LRC accompagne ses clients sur l’ensemble de leurs problématiques immobilières, en leur fournissant un service sur mesure, et une vision éclairée des marchés immobiliers.
LRC est une société de Conseil en immobilier
Nous intervenons en Transaction et en Conseil sur 3 métiers : L’immobilier d’entreprise, le Résidentiel,
et L’immobilier alternatif. (Parkings, Forêts, Terres Agricoles)
Fort de 15 années d’expérience, nous nous appuyons sur une expertise pointue de trois classes d’actifs : Les bureaux, le résidentiel, et l’immobilier alternatif (Parkings, Forêts, Terres agricoles).
Notre approche est différente. Nous nous mettons à la place de nos clients et nous mettons si besoin à leur service, un réseau puissant constitué au fil des années (Avocats, Notaires, Courtiers, Diagnostiqueurs etc…)
NOS METIERS
LRC accompagne les entreprises, utilisatrices de bureaux, dans toutes leurs problématiques immobilières.
Principaux services
• Déménager son siège social, ou trouver des bureaux qui répondent à son identité, ou à un cahier des charges précis. (Engagement long terme, ou Coworking)
• Analyser son bail commercial et Renégocier les conditions financières
et juridiques
• Sous-louer une partie de ses bureaux, pour faire des économies
• Rechercher un successeur, pour les entreprises afin de se libérer d’un bail long.
Ils nous font confiance
LRC accompagne les particuliers et les investisseurs, qui souhaitent vendre ou acheter un bien immobilier à Paris et en Ile de France.
Principaux services
• Vendre un bien
Nous estimons votre bien en nous basant sur notre expertise des marchés résidentiels. Nous le mettons en vente et mettons au service de nos clients, notre réseau. (Notaires, banquiers, courtiers, Diagnostiqueurs)
L’objectif affiché par LRC est d’apporter une expertise forte et un haut niveau de conseil à ses clients.
• Acheter un bien
Nous accompagnons les acquéreurs dans leur projet immobilier. Nous recueillons leurs besoins précis et leur proposons des biens qui répondent à leur cahier des charges.
LRC accompagne les particuliers
et les investisseurs qui souhaitent vendre ou acheter des forêts, des terres agricoles et des parkings.
Sur ces classes d’actifs spécifiques, LRC se positionne comme un acteur de référence. Nous sommes propriétaires de parkings, de forêts et de terres agricoles au travers de la Foncière Immobilière alternative LRC, ce qui nous assure une connaissance à la fois théorique et pratique, de ces classes d’actifs. Nos conseils sont basés sur notre expérience. Nous parlons de ce que nous connaissons. Notre expérience du terrain est la meilleure garantie d’un très haut niveau de conseil.
Principaux services
• Vendre ou acheter une Forêt, et/ou des Terres Agricoles
Notre expertise de la forêt basée sur notre expérience comme propriétaire de massifs forestiers, nous permet d’accompagner les vendeurs et les acquéreurs en leur apportant les bons conseils, nécessaires à la bonne compréhension des enjeux de la forêt. Notre approche est différente. Notre connaissance de toute la chaine de l’Industrie Forestière, nous permet de sensibiliser nos clients à la gestion durable, par exemple.
Nous intervenons partout en France pour vendre des forêts ou accompagner nos clients désireux d’investir dans les forêts. Nous intervenons aussi aux côtés de nos clients qui désirent vendre ou acheter des terres Agricoles. Nous avons une connaissance fine des règles spécifiques qui s’appliquent aux cessions de Terres Agricoles. Nous pouvons aussi vous conseiller pour constituer un véhicule juridique adapté, en lien avec des Notaires et des Avocats spécialisés. (GFR, GFA etc…)
• Vendre ou acheter des Parkings
Notre savoir faire est connu et reconnu sur le marché des parkings. Notre expertise est basée sur notre expérience. Nous sommes propriétaires d’un ensemble de parkings constitué au fil de l’eau, depuis une quinzaine d’années. Nous parlons donc, de ce que nous connaissons !
Cette classe d’actif est dynamique en France parce qu’elle offre des avantages indéniables : Ticket d’entrée modeste, faible charges, et simplicité de gestion.
La demande de parking à Paris et en île de France n’a jamais été aussi forte, en lien avec la disparition en cours des emplacements en surface, dans les rues. (Places de livraison, Places pour les vélos, les trotinettes, etc…)
Dans ce contexte, les propriétaires de véhicules cherchent à acquérir des emplacements en sous-sol. La demande est alors souvent largement supérieure à l’offre.
© Victoire d’Harcourt
Foulques du Réau
Foulques est diplômé en Droit Privé de l’université Paris II Panthéon-Assas et titulaire d’un Master II spécialisé en Immobilier d’entreprise, de l’université Paris I Panthéon-Sorbonne. (DESUP, Promotion 2010-2011)
Il a commencé sa carrière chez ERA immobilier (Résidentiel) puis a passé 13 années chez CBRE (Bureau), ou il a occupé différents postes en Brokerage sur différents secteurs en Ile de France, et à Paris. En parallèle, et peu après la crise financière de 2008, il décide en 2009 d’investir dans les parkings en associant le crédit Agricole, son partenaire historique. Il crée une foncière qui s’appellera Rotonde, et investi à Paris, et à Neuilly-Sur-Seine, persuadé que la suppression des emplacements en surface, fera monter les loyers et la valeur vénale des parkings. Il réalise une dizaine d’acquisitions de lots de parkings entre 2009 et 2017. Puis, il diversifie ses investissements, en faisant l’acquisition de Forêts en région Centre-Val de Loire. Fin 2019, juste avant la crise liée à l’épidémie du COVID, il quitte CBRE, et crée LRC, une société qui repose sur 2 piliers, l’activité de Conseil avec LRC Real Estate Advisory, et le développement de la Foncière, qui a pour vocation d’investir dans l’immobilier alternatif. Fin 2020, en pleine année blanche pour les professionnels de la Montagne, il oriente la stratégie de développement de la société vers l’immobilier de vacances, et sous son impulsion, LRC fait l’acquisition d’une ferme d’Alpage du XIX ème siècle, à Saint-Gervais Mont-Blanc. Il prend part au projet de restauration, et coordonne une équipe de 8 artisans d’art, qui se relaient sur place pour restaurer cette ferme accrochée à la montagne. En janvier 2022, LRC lance la commercialisation de « l’Alpage », après 6 mois de travaux!
© Victoire d’Harcourt
Marine Mouffron
Marine a débuté sa carrière dans une société d’horticulture, avant de rejoindre le groupe La Poste, pendant de nombreuses années. Elle s’occupe chez LRC de tous les sujets « back office », et a notamment en charge la relation avec les clients des parkings de Neuilly-sur-Seine, et de l’Alpage de Saint-Gervais.
Marine mène de front une vie familiale avec 2 jeunes enfants, et une vie active, au service de nos clients. Elle est passionnée de montagne!
Avec LRC Real Estate Advisory, il a pour ambition d’accompagner ses clients sur trois métiers :
• La Transaction et le Conseil en Bureau, pour les Entreprises (Trouver ses bureaux, renégocier son bail commercial, analyser ses quittances, sous-louer, céder des actifs non stratégiques)
Foulques accompagne des entreprises de toutes tailles, pour les aider à traiter leurs problématiques immobilières. Doté d’une expertise forte en baux commerciaux, il prend en charge toutes les négociations, en lien avec l’immobilier de l’entreprise. Il accompagne la stratégie immobilière d’une quinzaine de sociétés, dans des secteurs très variés.
• La Transaction en Résidentiel à Paris, et en première Couronne
• L’immobilier alternatif partout en France (Parkings, Forêts, Terres Agricoles)
Un réseau et des Partenaires spécialisés :
Foulques met à la disposition de ses clients, un réseau d’expert spécialisés en qui il a toute confiance (Avocats, Notaires, Courtiers, Banquiers, Diagnostiqueurs, Entreprise de Travaux). Ce réseau constitué depuis des années permet d’apporter de la fluidité dans les Transactions.